臻尚苑售楼处电线臻尚苑楼盘百科→首页网站→售楼中心→臻尚苑@售楼处按照这个数据来看，以广州目前最繁华的商务办公区珠江新城为中心，不难看出，番禺、黄埔等周边区域都在这个范围之内。
在广州各功能区通勤比例矩阵当中，在就业地是中心城区这一范围之内，除了中心城区之外，番禺城区，是居住地比例最高的。
同时，从通勤热度来看，番禺区是大量广州通勤人群的居住聚集地，每天有三万多人从番禺区出发，由南至北到天河区、越秀区上班，番禺区到天河区上班的通勤流动热度最强。
臻尚苑项目位于广州南站的东北侧，打造160米广州南站人居高度，帘有的超高层建筑，俯瞰南站中轴广场的璀璨与繁华。
项目总用地面积5417.1平方米，总建筑面积65600平方米，绿地总面积1625.3平方米，绿化面积1625平方米。
商务建筑面积6772平方米、商业建筑面积1691平方米，地下停车场面积17777平方米，地面室外停车场面积98.1平方米，车位365个。
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从南站出发，30分钟直抵白云国际机场，45分钟可达大湾区内所有城市，南站将成为珠三角“1小时都市生活圈”的枢纽中心。
远期规划中，中缅铁路、中泰铁路和泛亚铁路也将从这里始发，经南宁、昆明直达东盟十国，最终直抵印度洋地区，辐射人口将超过10亿。
其中，康慈医疗、华夏中璟及泛珠三角区域合作与发展论坛暨经贸洽谈会永久会址和合作园区，均落户广州南站核心圈。
其轨交规模超大，运营或建设规划中的就有4条高铁、3条城际轨道、4条地铁、2条有轨电车，被称为粤港澳大湾区新门户，是对标国际的TOD标杆新枢纽。
2021年国庆期间，广州南站共发送旅客213.6万人次，最高发送日为10月1日，发送旅客46.6万人次。
客流=资金流，于是，2021年8月《广州南站核心区城市设计》出台，意味着广州南站以打造世界性超大型TOD为目标，将“天量客流”转化为“人才流、信息流、资本流、商务流”。
目前，南站规划与番禺区的旧村改造专项规划进行衔接，涉及到的旧村包括：韦涌村、大洲村、石壁村、谢村村、屏山村、古坝东村、新洲村、古坝村等。
其中富力拿下的石壁旧改项目，改造面积104.8公顷，未来将解渴片区，助力广州南站商务区崛起。
在之前广州城投南站核心区商业办公综合体、新世界集团国际学校、正佳广州南站商务区文商旅、三雄极光总部大厦等19个项目正式签约，预计投资总额超过530亿元，为南站发展打下了基底。
还有投资120亿，建筑面积约30万平，计划建设容纳 10万人全球最大的足球场——恒大足球场项目。
作为世界最高标准打造的专业球场，在全球拥有超10亿球迷的庞大基数下，想必也会为南站带来一定的人流。
虽然恒大目前深陷漩涡，但据了解博业体育，足球场以及配套公寓已确定转手广州城投，这个足球场的落成也是有所保障。
项目主推：95-116㎡洋房（住宅），价格36,000元/㎡起，40-74㎡商办（商业），均价25,000元/㎡。
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